发布日期：2024-09-30 07:09 点击次数：85
广州【保利华创·都荟天珺】做爱偷窥自拍
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位于广州市河汉区员村一横路以东、黄埔正途中，紧邻华南快速和黄埔正途交织处，占据珠江新城东区优胜位置，与金融城中枢区域隔路相望，南向与琶洲西区隔江连续。地舆位置优胜，交通方便。
基本信息
总户数：3栋166户
总层高：20-26层
梯比户：2梯2户/2梯3户
容积率：3.4
绿化率：35%
车位数：306个
车位比：1:1.8
物业费：8.2元/㎡
在售户型：建面约157-257㎡四至五房
交楼时间：2026年年底
委用步调：精装交房
名目左近配套
地块位于华南快速和黄埔正途交织处，西侧通盘之隔是珠江新城东区，东侧是金融城中枢区，南面是珠江和琶洲西区，还有地铁13、21号线在侧，目下之距便是白马岗（在建）地铁站，通勤条目优胜。
地铁——紧邻在建中的13号线白马岗站，瞻望2024年底通车。同期围聚5号线及21号线站点。自驾——名目位于华南快速和黄埔正途交织处，10分钟可达珠江新城及左近主要商务区。
交易——左近有领展广场等交易配套，瞻望将来马场校正后将引入SKP等高端交易体。
在教养方面除了自己配建的9班幼儿园外，其余靠蹭，华颖小学位一般，恰当不探讨教养的改善或投资客
台灣 拳交名目配建一所公立幼儿园，对口学校为广州市华颖番邦语学校（九年一贯制公办学校），距离名目约400米。
医疗——左近有多家顶级三甲病院，如华裔病院、中山三院等。
景不雅——距离河汉公园直线距离约1公里，享受丰富的绿地资源。
平面户型图
157平是四房两厅两卫户型，是传统的竖厅策画，动静分区，厨房背面有一个生存阳台，主卧策画了270度弧形飘窗，视线采光好。
以建面约196平的户型为例，其近7米开间奢阔横厅的策画程序栽种了许多200平以上的豪宅。这种策画使得室内空间愈加在意，同期也增强了空间的通透感和采光后果。搭配LDKG一体化策画，餐客厨空障碍近60平，为居民提供了广阔酣畅的餐饮和文娱空间。
保利华创都荟天珺项主意建面约253平户型，无疑将豪宅的奢阔与尊贵感展现得长篇大论。当作项主意楼王，它接收了2T2专梯专户策画，确保了居民的微妙性和尊玉体验。南北通透的布局和低密板楼的策画，不仅保证了室内的透风采光，更彰显出豪宅的昂贵品性。
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限购
广州现在分为限购区和不限购区。在限购区内购房，需要相宜一定的条目，如非本市户籍居民家庭需提供购房之日起前6个月在本市协调交纳个东说念主所得税或社会保障的解说，以享受户籍居民家庭购房待遇。
关于东说念主才购房，也有特殊计谋，如须相宜广州商品住房限购总套数，提供购房之日前12个月在南沙协调交纳社保/个税解说等。
限贷
广州实行“认房不认贷”的贷款计谋。首套住房的认定步调是在广州名下无房或有1套房（已结清贷款）；二套住房则是家庭名下有1套住房（未结清贷款）。外地有未结清房贷不影响贷款成数及利率的认定，但司帐入欠债。
公积金贷款方面，广州户籍须协调足额交纳1年公积金，非广州户籍须2年。公积金央求额度一东说念主最高60万元，两东说念主或以上最高100万元。关于生养二孩及以上的家庭，使用住房公积金贷款购买首套自住住房的，贷款最高额度有上浮。
购房即交房、交证
为优化营商环境，广州实行新建商品房“购房即交房、交证”使命。购房主说念主交皆房款，隆盛交房条目和过户条目的（贷款购房的应同期隆盛典质登记条目），不错一并办理交房和不动产登记手续。
已办理初度登记的新建商品房，自2024年8月26日起，买卖两边购房网签后可在线申办增量房治愈登记，交纳有关税费、登记费后，经长途核验通过的径直核发不动产权文凭。
未办理初度登记的新建商品房，在完成完结验收、隆盛交房条目后，买卖两边购房网签时可同步在线申办预购商品房预报登记，无需交纳有关税费、登记费，经长途核验通过的径直核发不动产预报登记解说。
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售楼处电话：400-1099-557
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